物業管理條例垃圾清運費是怎么收取的?小區垃圾費誰來承擔

                          瀏覽次 更新時間:2020/9/20 
                          住在小區的人應該都知道,小區每天都會產生許多垃圾,為了保持良好的生活環境,這些垃圾需要專人每天處理,處理這些垃圾肯定是要收費的,那么小區的垃圾費由誰來承擔呢?

                          一、物業管理條例有沒有關于裝修垃圾清理費,怎么收費



                          物業管理條例沒有關于裝修垃圾清理費的規定。


                          裝修期間產生的建筑垃圾由業主或使用人自行按規定處理的,物業管理企業不得收費;委托物業管理企業處理的,清運收費按規定由業主與物業管理企業協商確定


                          物業管理企業無權強制收取業主在裝修期間產生的建筑垃圾清理費,但業主在不交納垃圾清理費的情況下,其必須自行處理裝修期間產生的垃圾。


                          擴展資料:


                          物業管理條例:

                          第四十三條
                          物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定。


                          第五十二條

                          業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。


                          第五十三條

                          住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
                          專項維修資金屬于業主所有,專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
                          專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。


                          二、小區垃圾費誰來承擔


                          住在小區的人應該都知道,小區每天都會產生許多垃圾,為了保持良好的生活環境,這些垃圾需要專人每天處理,處理這些垃圾肯定是要收費的,那么小區的垃圾費由誰來承擔呢?


                          物業部門是服務管理機關,不可能出錢,不管以什么形式收錢籌資,總是羊毛出在羊身上,還得是業主大家出錢。


                          三、物業費包括什么


                          1、居住小區區域內的清潔衛生費用,這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住


                          2、居住小區區域內的綠化養護費用,公共的地方綠化做好了,居住的每個人都可以享受綠化的美。


                          3、居住小區區域內的秩序維護費用


                          4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等


                          5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用


                          6、物業管理企業固定資產折舊


                          7、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用


                          8、經業主同意的其它費用

                          物業管理條例垃圾清運費是怎么收取的



                          四、誰來收取生活垃圾處理費


                          產生生活垃圾的單位應按照市物價管理部門規定的收費標準,繳納生活垃圾處理費。具體負責單位是區縣環衛部門,收費標準各區不一,根據區縣環衛部門在物價局審核的收費標準確定。


                          對于商鋪的收費,一般是和經營主體簽訂垃圾清運合同,按照合同規定進行收費。收費計量一般按重量收取,餐飲店是典型;另外一些單位按照面積來收費。


                          物業管理費中包含的“衛生費”和垃圾清理費是不同的,前者是按照面積收取的清潔垃圾的勞務費;后者是生活垃圾運輸方面的清運費和處理費。兩種費用性質不同,不存在重復收費問題。


                          至于城管是否可以收取垃圾清理費,各區做法不一。有些委托城管,有些委托物業或小區居委會。不管誰收費,一定要提供稅務部門正規的垃圾清理費收費發票。理論上講,垃圾清運費是由環衛部門專人收取。


                          綜上所述,小區的垃圾費最終還是要落在業主頭上的,物業管理部門每個月收的各種物業費,其中就包括了垃圾處理費,只是不同的地方標準不一樣而已。

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