今天小編來給大家來講解一下物業管理包含哪些內容，物業管理包含房屋租賃嗎？物業管理的范圍有哪些？物業管理公司要交哪些稅？等等，都有一個比較詳細的解讀。都是干貨哦，大家可以好好來了解一下！物業管理是對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、環境等的管理等等！

01
物業管理包含哪些內容？

1、對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、環境等的管理。

2、對于居民的管理，是管理他們在小區居住時的部分行為。例如車輛的亂停亂放，住改商，私自建房等等。

3、管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門所有者的委托，代管各系統的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用。

02
物業管理包含房屋租賃嗎？

物業管理不包含房屋租賃。物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。是不包含房屋租賃這項內容的。

03
物業管理的范圍有哪些？

1、對房屋及設備的維護管理來保證房屋及設備在正常狀態下使用，并通過正確的使用，延長使用年限，充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的權益保障。

2、制定和實施管區內的綠化管理條例，在有限的條件下，充分利用，為產權人、使用人提供一個溫馨的生活環境。

3、為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。力求一個干凈，無蟲害的環境！

4、對房屋及其設備的安全管理、以及產權人和使用人的人身、財產安全管理，制定并落實防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區內的主要通道、停放車場地及設施和亂停亂放及合理收費的管理。

6、進行供水、供電、供氣、供熱等市政設施的委托管理，包括代收和代交有關費用。

7、進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等服務；代送報、送小孩上學、送藥等有償或無償的委托性服務；

8、開辟夜間收費停車場、養花種苗出售等經營性服務，為產權人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經費的不足。

要注意的是需要進行公開透明的去做，受益在公示欄，群里面，或者廣播等等要做到主動公開，這樣受益的不光是業主，以后再有類似的事情我相信各位業主也是很配合樂享其成的！

04
物業管理公司要交哪些稅？

物業管理公司應以服務性營業收入額為征稅對象和計稅依據。向稅務機關交納一定量的營業稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。物業管理公司通過設置“營業稅金及附加”帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加“帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加。而公司發生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在”管理費用“帳戶核算。

以上的數據僅供參考，如要進行實際操作請聯系當地的相關部門或者專業人士。